Статьи. Монетизация Интернет ресурсов, бизнес и финансы


              Главная  
Вход Регистрация
   2   4   5   6   9   10   13   16   19   18  



Сдаем жилье в аренду. Защита от негативных последствий.

Многие собственники квартир в городских домах имеют возможность свою собственность сдавать в аренду. Прибыль от подобной сделки неплохо пополняет семейный бюджет. Но имеют место и прецеденты, такие как грубое несоблюдение условий договора арендатором. Что необходимо сделать, чтобы себя обезопасить от материального вреда недобросовестных арендаторов Здесь попробуем найти ответ на эти вопросы.

Пример первый...

Домохозяйка, обычно проживающая на даче, может сдавать свою квартиру к примеру молодоженам. Фактически договор аренды мог не заключался. Съемщики просто перестали проплачивать аренду и даже поменяли на входных дверях все замки. Игнорируют звонки по телефону и не открывают двери. Какие меры владелице квартиры требуется предпринять в данном случае

В подобной ситуации действуем следующим образом: необходимо вызвать участкового, вместе с ним так же позвать представителей службы, которая специализируется на вскрытии дверей, замене замков. Для того чтобы специалисты и участковый смогли использовать свои полномочия, требуется иметь на руках "Свидетельство о государственной регистрации права собственности" на вашу квартиру, так же нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость или паспорт с регистрацией по данному адресу. У арендаторов не имеется какого-либо акта, согласно которому они имеют право находиться в данной квартире, поскольку договор аренды официально не заключался, в связи с этим их действия могут быть квалифицированы как нарушение неприкосновенности частного жилища согласно статье 139 УК РФ. За несанкционированное проникновение в чужое жилье, сделанное против воли хозяина, в этом случае предусмотрен большой штраф, или исправительные работы, либо арест.

Второй пример...

Владельцы желают сдавать в аренду квартиру после евро-ремонта с дорогой мебелью. Можно ли обязать арендаторов бережно относиться к имеющему место имуществу Возможно ли прописать этот пункт в договоре аренды Примет ли арбитраж во внимание этот документ если на это будет необходимость

В большинстве своем, все условия найма диктуют собственники. Арендный договор, собственник имеет право зафиксировать в нем все важные на его взгляд условия, так же и условие содержания в рабочем состоянии жилья, различных предметов обихода и мебели. Рекомендуется прописать в договоре аренды пункт, который будет предусматривать материальное возмещение при вреде в полном объеме. Когда договор будет завизирован, наниматель уже не может в одностороннем порядке отказаться от данного условия.

Чтобы стало легче защищать свою точку зрения в суде, нужно заранее подробно фиксировать в приложении к договору аренды всю необходимую информацию о состоянии квартиры и перечень всех дорогостоящих предметов, которые находятся в ней. Было бы хорошо приложить к составленному договору фотоснимки обстановки и имущества. Обязательным моментом является наличие подписи на страницах приложения, арендодателя и арендатора.




 Категория: Недвижимость. | Добавил: Admin


Похожие статьи:
Статьи Пара слов об ипотеке.
Многие люди сегодня нуждаются в получении собстве...
Статьи Покупаем недвижимость в Черногории.
Черногория – это одна из самых привлекательных для российски...
Статьи Где располагается элитная недвижимость.
Продажа жилья самого высокого класса занимает совсем небольшую дол...
Статьи Как выбрать загородный дом.
На рынке загородной недвижимости ежегодно появляе...
Статьи Информация о покупке недвижимости в Германии.
Во время финансового кризиса многие инвесторы бояться вкладывать с...
Статьи Защита вложений при приобретении квартиры.
Тот момент, что без помощи профессионала проведен...




Система сайтов PFS. Работа, бизнес и реклама. ©