Статьи. Монетизация Интернет ресурсов, бизнес и финансы


              Главная  
Вход Регистрация
   2   4   5   6   9   10   13   16   19   18  



Брать или не брать кредит под залог недвижимости? Вот в чем вопрос.

Данным видом кредитования Россия начала пользоваться еще во времена дворянства. Тогда многие считали это неотъемлемой частью светской жизни хотя многие и оказывались из-за этого на улице, потому что государство всегда было на стороне кредитора. В настоящее же время для заемщика созданы максимально благоприятные условия, но людей, решившихся сделать этот шаг все равно в разы меньше чем тогда. Попробуем разобраться почему.

Определение

Для начала надо понять, что же это такое кредит под залог недвижимости – а это ничто иное как «живые» деньги, выдаваемые банком на основании вашей платежеспособности, подтвержденной залогом. Другими словами, ваша недвижимость является гарантом возврата денег банку. Залогом может выступать любая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика — это и дом, и квартира, комната, участок, коммерческая недвижимость. Только есть один нюанс: банки и организации выдают только 70-80% от оценочной стоимости вашего объекта недвижимости, но это все равно большие деньги. Гораздо больше чем предлагают потребительские кредиты. Именно поэтому этот вид кредита подходит в основном для малого и среднего бизнеса.

Что необходимо

Для получения кредита под залог недвижимости первое что необходимо сделать, это доказать банку, что залоговая недвижимость ликвидная и ее можно будет продать дорого, на случай невыплаты кредита. Для этого прибегают к помощи специалистов-оценщиков, работу которых оплачивает заемщик. Они определяют рыночную стоимость объекта недвижимости на момент подписания договора. Еще недвижимость нужно будет застраховать, опять же за свой счет. На стоимость недвижимости влияют этаж, общая и жилая площадь, планировка и дата постройки здания, а также количество собственников. Относительно участка важно понимать, что земля, относящаяся к категории ИЖС будет стоить дороже чем садоводство, соответственно этот момент будет влиять на решение банка.
Каждый банк требует свой пакет документов, но паспорт и документы на право собственности необходимы всегда. Перед тем как окончательно определиться с выбором банка, еще раз проверьте все нюансы предстоящего договора, наличие всех необходимых документов, рассмотрите предложения от нескольких банков. Чем лучше будет проанализирован банк, тем меньшая вероятность наткнуться на «подводные камни».

Плюсы и минусы

Несмотря на некоторые сложности при получении данного кредита, есть существенные преимущества перед другими, а именно:
поручители не нужны, так как залогом выступает объект недвижимости
процентная ставка по таким кредитам меньше чем по остальным 13-20% против 25-50%
сроки кредитования увеличиваются от 2 до 20 лет
к плюсам можно смело отнести тот факт, что залоговая недвижимость остается собственностью заемщика, и он имеет полное право продолжать проживать в своем доме, садить свой участок или пользоваться своими офисами. Таким образом можно получить деньги допустим на развитие бизнеса и продолжать работать в том же заложенном офисе.

Главным же минусом является риск потерять свою собственность в случае нарушения кредитного договора. Также банки с целью максимально обезопасить себя от потерь и недобросовестных заемщиков могут включать в договор ряд подпунктов, в случае нарушения которых банк оставляет за собой право одностороннего расторжения договора.

Подводя итог можно с уверенностью сказать, что брать или не брать кредит под залог недвижимости зависит только от вас. Взвесьте еще раз все за и против, чтобы быть уверенным что вы сможете вернуть деньги банку вовремя без ущерба для своего кошелька и собственности.




 Категория: Бизнес и финансы.  | Добавил: Admin


Похожие статьи:
Статьи Что такое интернет-банкинг.
Богатое возможностями виртуальное пространство пр...
Статьи Реклама в консалтинге.
Консалтинговые организации оказывают клиентам усл...
Статьи Потребительский кредит.
Потребительский кредит – это кредит, который банки выдают фи...
Статьи Документы и оформление займа под авто.
Займ под авто сегодня может оформить практически любой житель наше...
Статьи Составление маркетингового плана.
Без использования маркетинга сегодняшняя экономик...
Статьи Общество и маркетинг.
Один из стереотипов, сложившийся у современного человека, гласит,...




Система сайтов PFS. Работа, бизнес и реклама. ©